Réalisez votre investissement locatif - ÎLE DE NANTES

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Investissez
pour réduire vos impôts

Investir dans l’immobilier sur l’Ile de Nantes ! Le dispositif Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 21% du montant de votre investissement immobilier (plafonné à 300 000 €). Ici, la résidence Unîle au cœur de l’Ile de Nantes profite d’un emplacement et d’un dispositif fiscal particulièrement attractifs.

Notre conseil : l’investissement locatif est un placement stable. Réalisez ici un investissement patrimonial tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts.

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Le dispositif Pinel

Le principe du dispositif Pinel

La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant d’investir dans un bien immobilier neuf tout en réduisant ses impôts de 12%, 18% ou 21% du montant de votre investissement immobilier (dans la limite de 63 000 € de réduction d’impôt).

Vous pouvez librement choisir entre 3 durées d’investissement* :

  • 6 ans 12% de réduction d’impôts
  • 9 ans 18% de réduction d’impôts
  • 12 ans 21% de réduction d’impôts

Conditions d’éligibilité et modalités du dispositif Pinel :
Acheter un logement neuf avant le 31 décembre 2021, répondant à des exigences de performance énergétique / Vérifier l’éligibilité de la commune pour bénéficier du PINEL / Louer le logement non meublé, à usage d’habitation principale pendant une période de 6, 9 ou 12 ans en fonction de votre durée d’investissement / Respecter les plafonds de loyers et le plafond de ressources de locataire / Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Les avantages du dispositif Pinel

  • Vous réduisez jusqu’à 21% le montant de votre impôt sur le revenu.

  • Vous choisissez librement la durée de votre investissement : 6, 9 ou 12 ans.

  • Vous pouvez louer votre logement à un membre de votre famille (enfant ou parent).

  • Vous capitalisez l’argent de vos impôts.

  • Vous percevez un loyer indexé sur l’IRL (Indice de référence des loyers) pour constituer votre retraite.

  • Vous vous constituez un patrimoine.

  • Vous profitez des taux d’intérêt historiquement bas.

  • Vous protégez les membres de votre famille.

Votre simulation d'investissement locatif sur 6, 9 & 12 ans

Lot Etage Surface habitable Surface annexe Orientation Parking Prix total Réduction totale d'impôts pour 6 ans Réduction totale d'impôts pour 9 ans Réduction totale d'impôts pour 12 ans Infos
Appartements T1
A102
  • 1
  • 35.16 m²
  • 7.32 m²
  • S
  •  
  • 212 200 €
  • -
  • 23 205 €
  • 34 808 €
  • 40 609 €
Télécharger le plan
C101
  • 1
  • 40.00 m²
  • -
  • N
  • 1
  • 251 600 €
  • -
  • 26 400 €
  • 39 600 €
  • 46 200 €
Télécharger le plan
C201
  • 2
  • 40.17 m²
  • -
  • N
  • 1
  • 254 700 €
  • -
  • -
  • -
  • -
Télécharger le plan
C301
  • 3
  • 40.17 m²
  • -
  • N
  • 1
  • 256 200 €
  • -
  • -
  • -
  • -
Télécharger le plan
C401
  • 4
  • 40.17 m²
  • 11.20 m²
  • N
  • 1
  • 257 700 €
  • -
  • -
  • -
  • -
Télécharger le plan
Appartements T2
A302
  • 3
  • 44.23 m²
  • -
  • S
  • 1
  • 253 800 €
  • -
  • -
  • -
  • -
Télécharger le plan
C001
  • RdC
  • 43.64 m²
  • 6.63 m²
  • S/O
  • 1
  • 244 000 €
  • -
  • -
  • -
  • -
Télécharger le plan
Appartements T3
A103
  • 1
  • 66.45 m²
  • 9.22 m²
  • S/O
  • 1
  • 335 800 €
  • -
  • -
  • -
  • -
Télécharger le plan
A104
  • 1
  • 62.82 m²
  • 7.74 m²
  • N/O
  • 1
  • 324 600 €
  • -
  • -
  • -
  • -
Télécharger le plan
A203
  • 2
  • 65.46 m²
  • 11.60 m²
  • S/O
  • 1
  • 341 800 €
  • -
  • -
  • -
  • -
Télécharger le plan
A204
  • 2
  • 62.93 m²
  • 7.74 m²
  • N/O
  • 1
  • 327 700 €
  • -
  • -
  • -
  • -
Télécharger le plan
A303
  • 3
  • 65.49 m²
  • 11.60 m²
  • S/O
  • 1
  • 343 900 €
  • -
  • -
  • -
  • -
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A403
  • 4
  • 65.46 m²
  • 11.63 m²
  • S/O
  • 1
  • 346 500 €
  • -
  • -
  • -
  • -
Télécharger le plan
A404
  • 4
  • 62.93 m²
  • 7.74 m²
  • N/O
  • 1
  • 332 600 €
  • -
  • -
  • -
  • -
Télécharger le plan
A501
  • 5
  • 70.72 m²
  • 9.18 m²
  • N/S
  • 1
  • 354 400 €
  • -
  • -
  • -
  • -
Télécharger le plan
A503
  • 5
  • 65.46 m²
  • 11.63 m²
  • S/O
  • 1
  • 343 800 €
  • -
  • -
  • -
  • -
Télécharger le plan
A504
  • 5
  • 62.90 m²
  • 7.70 m²
  • N/O
  • 1
  • 336 000 €
  • -
  • -
  • -
  • -
Télécharger le plan
C104
  • 1
  • 61.49 m²
  • 15.14 m²
  • S
  • 1
  • 333 100 €
  • -
  • -
  • -
  • -
Télécharger le plan
C204
  • 2
  • 61.17 m²
  • 15.14 m²
  • S
  • 1
  • 336 100 €
  • -
  • -
  • -
  • -
Télécharger le plan
C503
  • 5
  • 66.23 m²
  • 11.20 m²
  • S/O
  • 1
  • 353 000 €
  • -
  • -
  • -
  • -
Télécharger le plan

Profitez du Pack Investisseur ADI

Pour réaliser sereinement votre investissement, vous pouvez choisir des prestations complémentaires facilitant vos démarches :

Optimisation de votre investissement

Avec un logiciel spécifique, nous vous accompagnons dans l’optimisation de votre investissement avec un conseil professionnel et personnalisé, et ceci sans engagement

Le Kit « prêt-à-louer »

Pensez vos aménagements complémentaires (équipements, prestations) pour finir parfaitement et valoriser votre logement (demandes sur étude).

La gestion locative

En partenariat avec notre partenaire, le cabinet Lefeuvre Immobilier, expert de proximité, déléguez la gestion complète de votre bien. Fort d’un savoir-faire depuis près de 30 ans, le cabinet propose un service complet et personnalisé : mise en location, suivi comptable, assurance loyers impayés, protection juridique, assurance vacance locative et carence…

Atouts et accès du quartier

Ici profitez de l’énergie moderne et créative de Nantes tout en bénéficiant d’un cadre de vie qualitatif connecté au cœur de ville avec de nouveaux services et animations :

  • la Conciergerie (relais poste, dépôt courses, ateliers, expositions, paniers légumes, achat groupés, services à la carte…)
  • une future crèche au pied de la résidence
  • une école primaire et de grandes écoles à proximité
  • des commerces de proximité et restaurants partout
  • le parc des Machines de l’île à quelques pas
  • au pied des transports en commun
  • à proximité du nouveau CHU de Nantes